Avenant bail temps partiel


AVENANT BAIL COMMERCIAL

ENTRE LES SOUSSIGNES :
 
PARIS-BUREAUX / SAS FOR-BUSINESS
immatriculé au RC de Paris sous le N° 952 489 904,
dont le siège social est sis à Paris 10ème au 25, boulevard de Strasbourg,
représentée par, Monsieur Michel MILGRAM
 
Désigné ci-après "LE BAILLEUR",
 
                                                                      D'UNE PART,
 
ET :
La société [get_company_temps_partiel] 
Domiciliée [get_company_address_temps_partiel] 
Représentée par [get_name_temps_partiel] 
Demeurant [get_responsible_company_temps_partiel] 
 
Désigné ci-après "LE PRENEUR",
 
                                                                          D'AUTRE PART.
 

ATTENDU QUE "LE BAILLEUR" et  "LE PRENEUR"  ont conclus le 2025-11-15 un contrat de bail commercial dérogatoire (ci-après le ”Bail”), donnant à loyer un local portant le N°[get_num_bureaux_flex_slot]" situé 25 Boulevard de Strasbourg 75010 Paris (bâtiment cour)"                                                                                                                                                                                                                                                                 

ATTENDU QUE le Bail a été consenti et accepté pour une durée de trente six mois qui a commencée à courir le 2025-11-15 et se terminera le [get_end_contract_date_full]

 

ATTENDU QUE le Preneur, a demandé au Bailleur de bien vouloir reconsidérer le  montant du loyer, des charges et du dépôt de garantie, acceptant en contrepartie de n’utiliser  le local faisant l’objet du bail uniquement le [get_jour_bureaux_flex] de chaque semaine de [get_creneaux_bureaux_flex] et acceptant que le bailleur puisse disposer librement du local en dehors de cette période défini, ce que le Bailleur a accepté                                                                                                                                                  

EN CONSEQUENCE, les parties se sont accordées sur ce qui suit :                                                                                                                                                                                                                                                

  1. A l’exception de ce qui est expressément déterminé ci-dessous, tous les termes et conditions du Bail s’appliquent pleinement et les parties confirment et ratifient par les présentes lesdits termes.
                                                                                                                                                                                   
  2. Toutes références dans le bail à ce ”Bail” feront nécessairement référence au dit Bail tel que modifié par les présentes. Sauf spécifications particulières, tous les articles référencés ci-dessous se réfèreront aux mêmes articles du Bail mais modifiés par le présent avenant.
                                                                                                                                            
  3. La première ligne du paragraphe ”DESIGNATION” du Bail est modifié comme ci-après : Au 1° étage, un local commercial d’une superficie de : 8m² portant le N° [get_num_bureaux_flex_slot]                                                                                                                                
  4. Le paragraphe ”DUREE” du Bail est modifié comme ci-après : De convention expresse, moyennant une indemnité forfaitaire égale à un mois de loyer et charge TTC, le preneur pourra donner congé au présent engagement de location avec un préavis d’un mois, dés lors qu’il aura occupé les lieux loués, et régulièrement payé son loyer et ses charges, pendant une période minimale de douze (12) mois, le PRENEUR pourra également donner congé avant ce délai de douze (12) mois, dans les même conditions que ci-dessus, mais il devra verser au titre des frais occasionnés une indemnité forfaitaire égale à deux mois de loyer et charge TTC. Le BAILLEUR pourra également si bon lui semble, et sans avoir à s'en justifier, résilier le present engagement de location avec un préavis de trois (3) mois. Dans tous les cas, la résiliation devra être notifié par un courrier RAR Le préavis commencera le premier jour du mois suivant la première présentation dudit courrier.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
  5. Le paragraphe ”LOYER” du Bail est modifié comme ci-après : Le bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel HT en principal de : 140.00 € plus charges et taxes que le PRENEUR s'oblige à payer au BAILLEUR à terme d'avance, le [get_first_start_flex_date] jour de chaque mois. Tous mois commence sera dû en totalité.

  6. Le paragraphe ”CHARGES” du Bail est modifié comme ci-après : En sus du loyer, le PRENEUR versera au BAILLEUR, en même temps que les loyers, une somme forfaitaire mensuelle d'un montant HT de : 25.00 €

  7. Le paragraphe ”DEPOT DE GARANTIE” du Bail est modifié comme ci-après :
    Le montant du dépôt de garantie est fixé à la somme de: 396.00 € représentant deux mois de loyer charges TTC.

  8. Au paragraphe « conditions générales de jouissance » du Bail, le onzième sous-paragraphe est modifié comme ci-après : Le PRENEUR ne pourra accéder aux lieux loués que de [get_creneaux_bureaux_flex] et uniquement chaque [get_jour_bureaux_flex].
    Aucune activité et aucun accès ne devra avoir lieu en dehors de ces jours et horaires.
                                                                                                                                                                                      
  9. Le paragraphe « Assurances » du Bail, est remplacé par:
    Les locaux pouvant être utilisés par différents utilisateurs, le BAILLEUR s'engage à prendre à sa charge la totalité des frais d'assurance garantissant les locaux faisant l'objet des présentes.

  10. Tous les frais, droits et honoraires de rédaction des présentes et ceux qui en seront la suite et la conséquence et qui sont ou seront supportés par chacune des parties resteront à la charge du Preneur.

  11. Pour l’exécution des présentes et de leurs suites, y compris la signification de tout acte, le Preneur fait élection de domicile dans les lieux loués et le Bailleur en son siège social ou domicile.

  12. Pour tout litige relatif à l'interprétation ou à l'exécution de la présente convention, les parties donnent attribution exclusive de compétence au Tribunal de Grande Instance du lieu de situation de l’immeuble soit le Tribunal de Paris.

EN CONSÉQUENCE DE QUOI, le Preneur et le Bailleur ont dûment accepté cet avenant à compter de sa date d’effet ci-dessus.

Fait à Paris en deux exemplaires, le 2025-11-15

LE PRENEUR   LE BAILLEUR

[get_name_temps_partiel]

Pour

[get_company_temps_partiel]

  

M. Michel MILGRAM

Pour

PARIS BUREAUX

 

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Certificat de signature
Nom du document : Avenant bail temps partiel
lock iconUnique Document ID: c080d90ea39f17c53995e0fa962bb16c590d5acf
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2025-02-17 14:18 CETAvenant bail temps partiel Uploaded by Michel Milgram - [email protected] IP 125.62.91.123
2025-02-18 23:15 CETKen Kowlessuree - [email protected] added by Michel Milgram - [email protected] as a CC'd Recipient Ip: 2407:aa80:14:2a2d:fde6:89e2:9d53:9c3e
2025-02-20 13:16 CETKen Kowlessuree - [email protected] added by Michel Milgram - [email protected] as a CC'd Recipient Ip: 202.47.48.178
Audit trial Qr code
Ce rapport de piste d'audit fournit un enregistrement détaillé de l'activité en ligne et des événements enregistrés pour ce contrat.
https://preprod.paris-bureaux.com/
Numéro de série de la piste d'audit 48d7c05a28c8d129d06ada17cd71ae49