Avenant bail temps plein

AVENANT BAIL COMMERCIAL

ENTRE LES SOUSSIGNES :

PARIS-BUREAUX / SAS FOR-BUSINESS
immatriculé au RC de Paris sous le N° 952 489 904,
dont le siège social est sis à Paris 10ème au 25, boulevard de Strasbourg,
représentée par, Monsieur Michel MILGRAM

Désigné ci-après "LE BAILLEUR",

D'UNE PART,

ET :

La société

Immatriculation au RCS En cours de création

Domiciliée

Représentée par

Demeurant

Désigné ci-après "LE PRENEUR",

D'AUTRE PART.

ATTENDU QUE "LE BAILLEUR" et "LE PRENEUR" ont conclus le 27/08/2026 un contrat de bail commercial dérogatoire (ci-après le ”Bail”), donnant à loyer un local portant le N° " situé 25 Boulevard de Strasbourg 75010 Paris (bâtiment cour)"

ATTENDU QUE le Bail a été consenti et accepté pour une durée à courir le 27/08/2026 et se terminera le 26/08/2029

EN CONSEQUENCE, les parties se sont accordées sur ce qui suit :

A l’exception de ce qui est expressément déterminé ci-dessous, tous les termes et conditions du Bail s’appliquent pleinement et les parties confirment et ratifient par les présentes lesdits termes.
Toutes références dans le bail à ce ”Bail” feront nécessairement référence au dit Bail tel que modifié par les présentes. Sauf spécifications particulières, tous les articles référencés ci-dessous se réfèreront aux mêmes articles du Bail mais modifiés par le présent avenant.
Le paragraphe ”DUREE” du Bail est modifié comme ci-après : De convention expresse, moyennant une indemnité forfaitaire égale à un mois de loyer et charge TTC, le preneur pourra donner congé au présent engagement de location avec un préavis d’un mois, dés lors qu’il aura occupé les lieux loués, et régulièrement payé son loyer et ses charges, pendant une période minimale de douze (12) mois, le PRENEUR pourra également donner congé avant ce délai de douze (12) mois, dans les même conditions que ci-dessus, mais il devra verser au titre des frais occasionnés une indemnité forfaitaire égale à deux mois de loyer et charge TTC. Le BAILLEUR pourra également si bon lui semble, et sans avoir à s'en justifier, résilier le present engagement de location avec un préavis de trois (3) mois. Dans tous les cas, la résiliation devra être notifié par un courrier RAR Le préavis commencera le premier jour du mois suivant la première présentation dudit courrier.
Le BAILLEUR et le PRENEUR conviennent que toutes notifications, mises en demeure, et d'une façon générale, toutes significations qui devaient, d'après les termes du bail, être faites par lettre recommandée avec accusé de réception pourront être faites par voie électronique.
A cette fin, le BAILLEUR et le PRENEUR précisent leur adresse électronique ci-dessous :
BAILLEUR : [email protected]
PRENEUR :
Le BAILLEUR et le PRENEUR affirment être responsables de l'accès à la boîte aux lettre correspondante à leurs adresse électronique respectives.
En cas de changement d'adresse électronique, Le BAILLEUR et le PRENEUR s'engagent à en informer l'autre partie par courrier électronique, en absence de confirmation par retour d'email, cette information devra être effectuée par lettre recommandée avec AR.
Le BAILLEUR ou le PRENEUR pourront revenir sur leur choix afin d'être de nouveau destinataire de toutes significations par lettre recommandée avec accusé de réception en format papier. La notification de cette nouvelle décision devra être faites par lettre recommandée avec AR.
Tous les frais, droits et honoraires de rédaction des présentes et ceux qui en seront la suite et la conséquence et qui sont ou seront supportés par chacune des parties resteront à la charge du Preneur.
Pour l’exécution des présentes et de leurs suites, y compris la signification de tout acte, le Preneur fait élection de domicile dans les lieux loués et le Bailleur en son siège social ou domicile.
Pour tout litige relatif à l'interprétation ou à l'exécution de la présente convention, les parties donnent attribution exclusive de compétence au Tribunal de Grande Instance du lieu de situation de l’immeuble soit le Tribunal de Paris.